Оценка недвижимости

в Самаре и Самарской области

8 (846) 277-06-64

8 (927) 207-06-64

Оценка дачных построек 
Оценка жилых строений

Оценка индивидуальных жилых домов 



Оценка производственных зданий
Оценка складских корпусов
Оценка квартир
Оценка строительной техники
Оценка станков
Оценка сооружений
Оценка квартир
Оценка офисных помещений
Оценка складских помещений
Оценка сельскохозяйственной
                 техники
Оценка транспортных средств
Оценка оборудования
Оценка гаражей
Оценка земельных участков под ИЖС
Оценка земельных участков 
      сельхоз. назначения 

Оценка ценных бумаг

Я предлагает услугу независимой оценки ценных бумаг (акций, векселей, облигаций и др.) в Самаре и Самарской области. Цены и сроки  можно посмотреть в разделе «Цены и сроки». Вам нет необходимости приезжать ко мне для того, чтобы заключить договор. Подробнее о методике работы можно узнать в разделе «Качество», либо по телефону 8(846)277-06-64. 
 
Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов.
 
При оценке ценных бумаг существует несколько направлений в зависимости от объекта приложения оценочных работ:
  • оценка акций - выпускаемых акционерным обществом ценных бумаг, которые удостоверяют право владельца на долю  собственности в капитале и дают ему право получать доход (дивиденд);
  • оценка векселей - долговых ценных бумаг, письменных обязательств строго определенной формы. Лицо, выдавшее вексель, называется векселедателем, владеющее векселем – векселедержателем. Векселя бывают простыми и переводными. По простому векселю векселедатель обязуется безо всяких условий заплатить векселедержателю указанную сумму. По переводному векселю векселедатель отдает письменное распоряжение плательщику безусловно оплатить названную сумму. Процедура принятия на себя обязательства уплатить по переводному векселю плательщиком называется акцептом векселя.
  • оценка облигаций - ценных бумаг, удостоверяющих право их держателей на получение от лиц, выпустивших облигации, в предусмотренные ими сроки номинальной стоимости облигаций или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права;
  • оценка иных ценных бумаг.
Специфика оценки будет зависеть от характера тех ценных бумаг, стоимость которых предстоит определить.
 
Для оценки рыночной стоимости акций значение имеет наличие биржевых котировок, а также присутствие на финансовых рынках во внебиржевом обороте. Если те или иные оцениваемые ценные бумаги имеют котировки на открытом рынке, то вычисление их рыночной цены и создание Отчета об оценке требует значительно меньших трудозатрат. Если же акции не имеют биржевых котировок, оценку ценных бумаг и акций производят на основе анализа деятельности предприятия и сложившейся на текущий момент времени конъюнктуры финансового рынка.
Основная цель оценки акций – определение их финансовой стоимости и способность приносить прибыль владельцу. Для обладателя пакета акций, прибыль формируется за счет получение дивидендов и роста стоимости акций. Как правило рост стоимость акций связан с повышением финансовых показателей компании. В таком оценочном исследовании используют методы оценки: метод рынка капиталов, чистых активов, капитализации прибыли, дисконтирования денежных потоков.
 
Оценка стоимости ценных бумаг проводится в следующих случаях:
  • если заключается сделка купли-продажи данных активов;
  • если необходимо определить стоимость имущества, выступающего в качестве залога при кредитовании;
  • если необходимо точно определить стоимость активов для правильного расчета налогов;
  • если планируется проведение реструктуризации фирмы;
  • если планируется вложение средств в предприятие и необходимо оценить реальное положение его на рынке;
  • если необходимо привлечение инвестиций;
  • если нужно выполнить эмиссию ценных бумаг (например, акций или облигаций);
  • если необходимо оценить долю в бизнесе одного из партнеров хозяйственного общества.
  • Оценка акций для совершения нотариальных действий
Перечень документов (копии), необходимый для проведения оценки стоимости ценных бумаг:
 
Для физических лиц при оценке миноритарных (неконтрольных) пакетов акций для целей оформления наследства:
1.Копия паспорта заказчика;
2.Копия свидетельства о смерти собственника акций;
3.Копия выписки из реестра акционеров.
 
Для юридических лиц, при проведении оценки пакетов акций:
 
1.Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
2.Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
3.Виды деятельности и организационная структура компании.
4.Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
5.Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): - бухгалтерский баланс - отчет о прибылях и убытках
6.Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
7.Ведомость основных фондов.
8.Данные о всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
9.Расшифровка кредиторской задолженности.
10.Расшифровка дебиторской задолженности: - по срокам образования; - по видам дебиторской задолженности; - доля сомнительной задолженности.
11.Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
12.Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли по годам.
 
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и параметрами ценной бумаги.

Чтобы заказать услугу по оценке, достаточно позвонить по телефону оценщика 8(846)277-06-64 или выслать заявку на электронную почту: ocenka.samara@mail.ru