Оценка недвижимости

в Самаре и Самарской области

8 (846) 277-06-64

8 (927) 207-06-64

Оценка дачных построек 
Оценка жилых строений

Оценка индивидуальных жилых домов 



Оценка производственных зданий
Оценка складских корпусов
Оценка квартир
Оценка строительной техники
Оценка станков
Оценка сооружений
Оценка квартир
Оценка офисных помещений
Оценка складских помещений
Оценка сельскохозяйственной
                 техники
Оценка транспортных средств
Оценка оборудования
Оценка гаражей
Оценка земельных участков под ИЖС
Оценка земельных участков 
      сельхоз. назначения 

Оценка ущерба

Я предлагает услугу независимой оценки ущерба имущества в Самаре и Самарской области. Цены и сроки можно посмотреть в разделе  «Цены и сроки». Вам нет необходимости приезжать ко мне для того, чтобы заключить договор. Подробнее о методике работы можно узнать в разделе «Качество», либо по телефону 8(846)277-06-64. 

Если вашему имуществу был нанесен ущерб по причине чьих-то действий и вызванных ими пожара, затопления или ДТП, вовремя проведенная независимая оценка ущерба прямых убытков и упущенной выгоды станет надежной юридической базой в восстановлении  ваших прав, закрепленных статьей 15 Гражданского Кодекса РФ «Возмещение убытков», что позволит предъявить виновнику  обоснованные претензии. Доступ к правосудию и компенсации ущерба гарантируется статьей 52 Конституции РФ.

 Затопление или пожар в квартире — это неприятное бедствие, которое может постигнуть каждого жителя многоквартирного дома. И  вдвойне обидным является то, что произошло это не по Вашей вине. Если уж так случилось, что избежать этого не удалось, то я вам помогу провести правильную оценки ущерба, понесенного помещению данным происшествием.

Оценка ущерба, причиненного жилищу при его затопление, заливе – это процедура, предусматривающая проведение ряда действий, выявляющих степень повреждений, а также сбор необходимых доказательств, подтверждающих сделанные выводы, и оформление всего этого в форме отчета с цифровыми выкладками и ссылками на статьи закона. Результатом проведенной оценки является отчет оценщика, который дает Вам право претендовать на компенсацию ущерба, причиненного вашему имуществу. Документ позволит предъявить виновнику затопления обоснованные требования денежной компенсации. Если ваши претензии не будут удовлетворены во внесудебном порядке, то независимая оценка позволит убедить суд в справедливости ваших требований. Последний обяжет недобросовестного виновника выплатить необходимую сумму для возмещения ущерба от залива квартиры.

В каких случаях рекомендую Вам заказывать независимую оценку ущерба:

  • Помещение залили соседи, виновными в этом могут быть как они сами, так и эксплуатирующая здание организация.
  • Затопление произошло в результате тушения пожара в квартире выше этажом или в вашей квартире по вине ее арендатора.
  • Произошла протечка крыши или стен.                          
  • Иногда независимая оценка требуется в тех случаях, когда ущерб соседям причинили вы сами, а пострадавшая сторона требует необоснованно высокую цену за возмещение ущерба.

Последовательность действий при заливе квартиры, офиса.

Для того, чтобы оценка залива была максимально верной и точной, в первую очередь необходимо вызвать сотрудника эксплуатационной компании, чтобы они зафиксировали случившуюся аварию. Её факт должен описываться в специальном акте, который делает предварительную оценку залива - один экземпляр документа должен остаться у Вас на руках. Но этот документ - лишь часть того, поскольку независимую оценку только по нему произвести будет невозможно.

ШАГ ПЕРВЫЙ: Необходимо документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры

Акт о затоплении (заливе) составляют уполномоченные представители организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.

В акте о затоплении (заливе) квартиры комиссией должны быть зафиксированы следующие важные обстоятельства:

  • полный адрес (наименование улицы, номер квартиры);
  • дата произошедшего залива;
  • причина залива;
  • из какой квартиры произошла утечка холодной или горячей воды;
  • какие повреждения причинены вашей квартире (подробное описание повреждений пола, стен, потолков, дверей, дверных коробок, плинтусов, половых покрытий, с указанием характера повреждений, размера повреждений, указанием конкретных комнат, и иных жилых помещений в которых произошла порча жилого помещения и имущества находящегося в нем;
  • если была повреждена мебель и иное имущество данный факт также нужно отразить в Акте.

Акт должны подписать все присутствующие при осмотре и собственник (наниматель) квартиры в которой произошел залив.

Примечание: Виновным лицом может оказаться как собственник вышерасположенной квартиры (физическое или юридическое лицо) так и управляющая организация (ТСЖ, ЖСК,ДЕЗ, ЖЭУ, и пр.).

Помните, что при любых подобных проблемах, для того, чтобы сделать максимально точную оценку ущерба залива, нужно вызывать сотрудников дирекции эксплуатации зданий каждый раз - даже когда событие произошло достаточно незначительное. Всегда следите, чтобы в акте отражались все повреждения - это очень важно для дальнейшей оценки ущерба залива

ШАГ ВТОРОЙ: Предъявит требования виновному лицу

Предложите виновному лицу добровольно возместить расходы по восстановительному ремонту квартиры и приобретению (или ремонту) поврежденного имущества.

При согласии виновного лица добровольно возместить  причиненный ущерб следует достигнутые договоренности закрепить письменным соглашением, в котором необходимо отразить:

  • Факт признания виновного лица своей вины в затоплении;
  • Определенный сторонами размер причиненного ущерба;
  • Порядок возмещения(устранения) ущерба;
  • Сроки возмещения (устранения) ущерба.

ШАГ ТРЕТИЙ: Если виновное лицо добровольно отказывается возместить ущерб

Необходимо провести независимую оценку, с целью определения рыночной стоимости работ, услуг и материалов по восстановительному ремонту квартиры и рыночной стоимости поврежденного имущества.

Независимая оценка включает в себя 3 этапа:

Уведомление виновных лиц о предстоящем осмотре квартиры и имущества пострадавших при заливе. Приглашение осуществляется заверенной телеграммой с уведомлением. Телеграмма должна быть отправлена адресату не позднее, чем за 3 рабочих дня до проведения осмотра, если приглашаемый живет в этом же городе (районе), и за 6 рабочих дней - иногороднему (не считая дня вручения и необходимого времени на дорогу и дня осмотра).

Осмотр повреждений внутренней отделки квартиры и имущества, в ходе которого составляется акт осмотра  с подробным описанием повреждений внутренней отделки и имущества с последующим  фотографированием повреждений;

Расчет рыночной стоимости работ, услуг и материалов по восстановительному ремонту квартиры и имущества и подготовка Отчета в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности»  № 135-ФЗ от 29.07.98 (с изм.) и Федеральными стандартами оценки (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3) утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли  РФ от 20.05.2015 г. № 297, № 298,№ 299.

Обратиться с исковым заявлением в суд для восстановления Ваших нарушенных прав.

ВАЖНО!

Затраты, которые Вы понесете при отправке телеграммы, при проведении независимой оценки, при подготовке нотариальной доверенности на ведение дела в суде, при оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде при удовлетворении исковых требований ВОЗМЕЩАЮТСЯ ВАМ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.

Затраты, которые Вы понесете на оказание юридических услуг, возмещаются Вам на усмотрение суда (из практики не менее 50% от суммы договора на оказание юридических услуг).


Чтобы заказать услугу по оценке, достаточно позвонить по телефону оценщика 8(846)277-06-64 или выслать заявку на электронную почту: ocenka.samara@mail.ru