Оценка недвижимости

в Самаре и Самарской области

8 (846) 277-06-64

8 (927) 207-06-64

Оценка дачных построек 
Оценка жилых строений

Оценка индивидуальных жилых домов 



Оценка производственных зданий
Оценка складских корпусов
Оценка квартир
Оценка строительной техники
Оценка станков
Оценка сооружений
Оценка квартир
Оценка офисных помещений
Оценка складских помещений
Оценка сельскохозяйственной
                 техники
Оценка транспортных средств
Оценка оборудования
Оценка гаражей
Оценка земельных участков под ИЖС
Оценка земельных участков 
      сельхоз. назначения 

Оценка жилой недвижимости

Я предлагаю услугу независимой оценки жилой недвижимости в Самаре и Самарской области. Цены и сроки можно посмотреть в разделе «Цены и сроки». Вам нет необходимости приезжать ко мне для того, чтобы заключить договор. Подробнее о методике работы можно узнать в разделе «Качество», либо по телефону 8(846)277-06-64. 

Оценка жилой недвижимости, вернее сказать определение рыночной стоимости объекта, пользуется высоким спросом на рынке оценочных услуг и, в настоящее время, когда недвижимое имущество является активным объектом купли-продажи, ипотечного кредитования, передачи в залог, инвестирования финансовых средств, услуги оценки жилой недвижимости становятся все более   актуальными и востребованными.

Оценку жилой недвижимости подразделяют на:

  • оценку квартир
  • оценку жилых домов и коттеджей
  • оценку доли в квартире / оценку комнаты

Оценка жилой недвижимости проводится для самых различных целей. Формулировка основной цели оценки необходима оценщику для того, чтобы выбрать соответствующий метод оценки и вид стоимости, который отражается в полном письменном отчёте об оценке.

В каких случаях проводится оценка жилой недвижимости? Их достаточно много:

  • в случае предоставления объекта недвижимости в залог кредитору;
  • в случае оформления ипотеки;
  • в случае осуществления покупки недвижимости для решения вопроса о ее реальной стоимости;
  • в случае необходимости определения стоимости незавершенного объекта строительства;
  • при разрушении, нанесении ущерба для возмещения утраченной ценности;
  • в случае сноса объекта недвижимости;
  • при оформлении договора страхования;
  • при оформлении наследства.

Оценка жилья подразумевает определение рыночной стоимости собственности и иных вещных прав (например, права пользования или аренды), в отношении к оцениваемому объекту. Для определения рыночной стоимости жилого объекта учитываются ключевые факторы и особенности, а именно:

  • местоположение – округ города и удалённость от главных объектов инфраструктуры района, расположение внутри микрорайона, обеспеченность транспортом, тип преобладающей застройки и обустройство прилегающей территории;
  • состояние дома – год постройки, тип здания, использованные для наружных стен и перекрытий материалы, техническая оснащенность здания, удобство подъезда, количество этажей и наличие стоянки.
  • характеристика квартиры – этаж, количество комнат, общая площадь, площадь кухни, высота потолков, наличие систем безопасности, внутренняя отделка и даже вид из окон.
  • состояние самой квартиры: наличие ремонта, состояние коммуникационных систем, удобство планировки и т. д.;

Что следует помнить, если Вы хотите оценить квартиру или жилой дом.

  1. Если оценка производится с выездом специалиста на объект, необходимо подготовить помещения к осмотру. Все фотографии, сделанные оценщиком, впоследствии пойдут в отчет.
  2. Заранее подготовьте документы, необходимые для оценки (копии). Предоставление неполного пакета документов может стать причиной увеличения срока оценки объекта.
  3. Старайтесь дать как можно больше информации об объекте, чем более подробно Вы его опишите, тем точнее получится результат, рассчитанный в отчете.

Перечень документов (копии), необходимый для проведения оценки стоимости квартиры, доли в квартире / оценку комнаты или жилого дома

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (при оценке жилого дома);
  3. Документ, на основании которого такая регистрация может быть или была проведена (договор купли-продажи, дарения, ренты или другое);
  4. Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт помещения;
  5. Кадастровый паспорт на земельный участок (при оценке жилого дома);
  6. Данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, контактный телефон, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания, реквизиты предприятия). 

Чтобы заказать услугу по оценке, достаточно позвонить по телефону оценщика 8(846)277-06-64 или выслать заявку на электронную почту: ocenka.samara@mail.ru